Pour de nombreux expatriés installés au Maroc, le confort d’un logement ne se résume pas à ses prestations ou à sa localisation. La qualité de la gestion du bien, notamment la réactivité du propriétaire en cas de problème, joue un rôle essentiel dans l’expérience locative. Malheureusement, il arrive que cette gestion laisse à désirer, faute de suivi professionnel ou de...

Pour un expatrié fraîchement installé au Maroc, la signature d’un bail de location peut s’accompagner de surprises, notamment sur le plan des cautions et garanties exigées. Absence d’état des lieux, manque de transparence ou dépôt inhabituel : de nombreux locataires se retrouvent démunis lorsqu’il s’agit de récupérer leur argent. Voici tout ce qu’il faut savoir pour éviter les...

Définition du penthouse Le terme penthouse désigne un appartement d’exception situé au dernier étage d’un immeuble, souvent en retrait par rapport à la façade principale. Ce type de bien se distingue par : Une vue panoramique spectaculaire sur la ville, la mer ou les montagnes De grandes terrasses privées, parfois avec piscine ou jacuzzi Une surface...

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Casablanca (appartement, villa, local commercial) et vous vous demandez combien il vaut aujourd’hui sur le marché ? Chez Sefraoui Realtor, nous mettons à votre disposition un service d’estimation immobilière gratuit, précis et sans engagement. Pourquoi faire estimer son bien ? Vendre au bon prix : une estimation juste vous évite de...

Sefraoui Realtor vous guide dans l’art d’estimer un bien immobilier avec précision et méthode, en intégrant les spécificités du marché marocain et des outils d’évaluation fiables. Pourquoi une estimation précise est essentielle ? Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre patrimoine, l'estimation immobilière est une étape clé. Une estimation...

1. Définition et Principes Généraux La sous-location est une pratique par laquelle un locataire principal loue tout ou partie d'un bien immobilier à un tiers, appelé sous-locataire, tout en restant lui-même lié au bailleur principal. Cette pratique est réglementée par la loi marocaine et soumise à des conditions strictes. 2. Cadre Légal La sous-location au Maroc est encadrée par...

La Taxe sur la Plus-Value Immobilière (TPI) est un impôt appliqué sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier au Maroc. En 2025, cette taxe reste soumise à des règles précises que tout vendeur doit comprendre. 1. Définition de la Plus-Value Immobilière La plus-value correspond à la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'acquisition, déduction faite...

Casablanca est une ville qui regorge de joyaux architecturaux, et parmi eux, les villas Art Déco occupent une place de choix. Témoins de l'âge d'or de la ville durant la première moitié du XXe siècle, ces résidences luxueuses marient élégance et modernité, reflétant un style qui continue d'influencer l'immobilier de prestige aujourd'hui. L'Art Déco : Un Style Distinctif L'Art Déco est...

Le marché de l’immobilier de luxe au Maroc attire des investisseurs du monde entier, grâce à son climat ensoleillé, sa riche culture et ses infrastructures modernes. Les propriétés haut de gamme sont particulièrement recherchées dans des villes comme Marrakech, Casablanca, Rabat et Tanger. Sefraoui Realtor, acteur majeur dans le secteur de l'immobilier de luxe, vous présente les types de...

Dans le secteur de l’immobilier de luxe, la discrétion et l’exclusivité sont des critères essentiels pour de nombreux acheteurs et vendeurs. Les transactions off-market, ou « hors marché », permettent de préserver la confidentialité des opérations et de garantir une expérience sur mesure à une clientèle exigeante. Sefraoui Realtor, expert en immobilier haut de gamme au...